Wat is Trustbuild?
Trustbuild ontzorgt u als klant bij de risicoanalyse van uw project en biedt daartoe een systematische aanpak voor het uitvoeren van technische inspecties voor residentiële projecten met een bouwwaarde van minder dan 10 mio EUR. Zoals altijd worden SECO – of liever Trustbuild – diensten uitgevoerd op een neutrale, transparante en kwalitatieve manier.
Trustbuild werkt over het algemeen op verzoek van de verzekeringsmaatschappijen om de technische risico’s voor residentiële projecten in het kader van de verplichte tienjarige verzekering te beoordelen.
De voordelen
van Trustbuild?
- Ontzorgend en efficiënt
- Verzekeringsmaatschappijen als aanspreekpunt
- Ondersteund door Web based tool
- Risicoanalyse van zowel ontwerp als uitvoering
- Gerichte werfbezoeken
- Check van corrigerende maatregelen
Waarom is Trustbuild ontstaan?
SECO en de Wet Peeters - Borsus
Over de Wet Peeters-Borsus is er al veel inkt gevloeid. Juristen en verzekeraars hebben deze wet (wetsvoorstel) gedisseceerd maar er blijven nog veel vraagtekens. Op de juridische vragen moet ook SECO het antwoord schuldig blijven. Wel heeft SECO erover nagedacht hoe het zijn rol, in het door deze wet gecreëerde kader, kan invullen door het ter beschikking stellen van zijn expertise aan verzekeraars, aannemers, aannemers-promotoren en andere bouwactoren.
Als “trusted partner” van de bouwwereld houdt SECO steeds een aantal duidelijke doelstellingen voor ogen:
- Verhoging van de kwaliteit
- Reductie van het risico en de sinistraliteit
- Verhoging van de verzekerbaarheid
- Onafhankelijke rol bij oplevering, plaatsbeschrijving
- Arbitragerol bij schadegevallen, …
Wat houdt de Wet Peeters – Borsus in?
De Wet Peeters – Borsus voorziet onder andere in een verplichte tienjarige BA verzekering van de aannemer en de andere bouwactoren voor residentiële projecten (in de strikte zin van het woord) waar een architect vereist is. Hiermee wordt de verplichte tienjarige verzekering BA voor architecten uitgebreid tot de aannemers en andere dienstverleners.
De verzekering betreft de stabiliteit van de gesloten ruwbouw en de waterdichtheid voor zover deze een invloed heeft op de stabiliteit, en dit gedurende een periode van 10 jaar. De wetgever voorziet naast de abonnementsverzekering van de aannemer en andere actoren ook de mogelijkheid een globale polis per werf af te sluiten.
Aan de architect wordt de taak toevertrouwd erover te waken dat alle partijen verzekerd zijn.
Wat bieden de verzekeraars aan?
De verzekeringswereld biedt verschillende producten aan:
- Een zuivere projectpolis, die nauw aansluit bij de gekende decenale (controleverzekering)
- Een abonnementspolis voor de verschillende actoren, al dan niet gekoppeld aan abonnementspolissen zoals de BA polissen, de ABR abonnementsverzekering
- Mogelijke tussenvormen
Hierbij dient wel vermeld te worden dat de (klassieke) controleverzekering een volwaardige zaakverzekering is met volgende voordelen tov de verplichte verzekering tienjarige aansprakelijkheid zoals vastgelegd in de Wet Peeters – Borsus:
- Waterdichtheid in brede zin is gedekt
- Vrij te bepalen waarde van de dekking
- Vrij te bepalen franchise
- Gedekte aansprakelijkheid t.o.v. derden (via B2)
- Dekking immateriële schade (via B3)